新北市新莊區新莊路251號1F/6F
2016-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 29.3 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物21.74 坪
公設比25.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 文德段 257 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 28.9
新莊路中位 35.7
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 高 1%比新莊路中位 低 18%比新莊區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。