新北市新莊區新莊路251號3F/6F
2015-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 31.2 萬/坪 × 33.04 坪
權狀坪數33.04 坪
主建物22.07 坪
公設比23.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.04 坪
└ 主建物 22.07 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪33.04 坪
土地坐落 文德段 257 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,030 萬
扣車位後房價1,030 萬
單價 31.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 28.9
新莊路中位 35.7
新莊區 2015 年中位 36.7
比本棟中位 高 8%比新莊路中位 低 13%比新莊區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人。含增建或未登記建物。本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。