新北市永和區環河東路一段64號11F/13F
2022-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 44.3 萬/坪 × 65.05 坪
權狀坪數65.05 坪
主建物31.84 坪
公設比42.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 65.05 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 33.21 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪65.05 坪
土地坐落 中正段 400 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 45
環河東路一段中位 59.9
永和區 2022 年中位 52.9
比本棟中位 低 2%比環河東路一段中位 低 26%比永和區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,880 萬
+12%
2026 年推估3,231 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。