新北市新莊區中央路246號11F/24F
2014-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 61 萬/坪 × 61.73 坪
權狀坪數61.73 坪
主建物27.58 坪
公設比51%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.73 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 34.15 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪61.73 坪
土地坐落 副都心段一小段 27 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−232 萬
扣車位後房價2,968 萬
單價 61 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 59.9
中央路中位 51
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 高 2%比中央路中位 高 20%比新莊區 2014 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）594 萬
貸款（8 成）2,374 萬
每月月付88,955 元
30 年總利息828 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/24F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（232 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-04-23 14F/24F 2房2廳2衛 · 61.04 坪 58.2 萬/坪總 3,050 萬 2018-03-19 23F/24F 2房2廳2衛 · 75.36 坪 33.2 萬/坪總 2,500 萬 2016-12-30 5F/24F 2房2廳2衛 · 61.73 坪 51.5 萬/坪總 2,735 萬 2016-11-01 6F/24F 2房2廳2衛 · 74.79 坪 51.9 萬/坪總 2,977 萬 2016-11-01 3F/24F 2房2廳2衛 · 64.32 坪 53.1 萬/坪總 2,971 萬 2016-10-24 4F/24F 2房2廳2衛 · 74.79 坪 51.5 萬/坪總 3,000 萬 2016-09-09 17F/24F 2房2廳2衛 · 75.36 坪 53.8 萬/坪總 3,130 萬 2015-06-16 15F/24F 2房1廳2衛 · 62.3 坪 60.3 萬/坪總 3,206 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。