新北市林口區忠孝路288號12F/15F
2024-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 51.1 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物17.12 坪
公設比30.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 17.12 坪
└ 公設等 20.05 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 建林段 51 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 38
忠孝路中位 37.8
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 34%比忠孝路中位 高 35%比林口區 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,900 萬
+5%
2026 年推估1,993 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 55.1 萬/坪總 2,050 萬 2021-04-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 38.9 萬/坪總 1,275 萬 2020-08-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 59.81 坪 38.1 萬/坪總 2,280 萬 2019-12-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 37.7 萬/坪總 1,210 萬 2017-08-01 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 35.8 萬/坪總 1,158 萬 2017-06-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 36.2 萬/坪總 1,178 萬 2017-03-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 39.1 萬/坪總 1,250 萬 2016-09-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 37.5 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。