新北市林口區忠孝路288號15F/15F
2020-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,280 萬 38.1 萬/坪 × 59.81 坪
權狀坪數59.81 坪
主建物28.77 坪
公設比30.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.81 坪
└ 主建物 28.77 坪
└ 公設等 31.04 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪59.81 坪
土地坐落 建林段 51 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,280 萬
扣車位後房價2,280 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38
忠孝路中位 37.8
林口區 2020 年中位 30.6
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 高 1%比林口區 2020 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,280 萬
+54%
2026 年推估3,501 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,824 萬
每月月付68,334 元
30 年總利息636 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：採光罩增建
同址其他成交（8 筆）
2025-02-16 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 55.1 萬/坪總 2,050 萬 2024-02-19 12F/15F 2房1廳1衛 · 37.17 坪 51.1 萬/坪總 1,900 萬 2021-04-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 37.3 坪 38.9 萬/坪總 1,275 萬 2019-12-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 37.7 萬/坪總 1,210 萬 2017-08-01 4F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 35.8 萬/坪總 1,158 萬 2017-06-28 3F/15F 2房2廳1衛 · 37.2 坪 36.2 萬/坪總 1,178 萬 2017-03-12 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 39.1 萬/坪總 1,250 萬 2016-09-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 28.16 坪 37.5 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。