新北市汐止區新臺五路二段238巷88號4F/11F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 779 萬 39.5 萬/坪 × 19.71 坪
權狀坪數19.71 坪
主建物11.5 坪
公設比35.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 19.71 坪
└ 主建物 11.5 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪19.71 坪
土地坐落 水源段 1202 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.5 萬/坪
本筆成交 39.5
本棟中位 39.9
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 1%比新臺五路二段中位 高 12%比汐止區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交779 萬
+19%
2026 年推估925 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）623 萬
每月月付23,348 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：E區公設價格56000已包含在總價內讓渡後金額8100000預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2026-03-30 5F/11F 1房1廳1衛 · 31.05 坪 47.7 萬/坪總 1,166 萬 2023-02-10 9F/11F 1房1廳1衛 · 21.32 坪 39.9 萬/坪總 850 萬 2023-02-01 8F/11F 1房1廳1衛 · 21.47 坪 39.6 萬/坪總 850 萬 2022-05-05 7F/11F 1房1廳1衛 · 32.51 坪 39.2 萬/坪總 1,020 萬 2022-05-03 10F/11F 1房1廳1衛 · 30.91 坪 42 萬/坪總 988 萬 2022-04-27 6F/11F 1房1廳1衛 · 32.51 坪 38.7 萬/坪總 1,026 萬 2022-03-30 2F/11F 1房1廳1衛 · 19.13 坪 40.3 萬/坪總 771 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。