新北市汐止區新臺五路二段238巷88號5F/11F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,166 萬 47.7 萬/坪 × 31.05 坪
權狀坪數31.05 坪
主建物11.63 坪
公設比35.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.05 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 3.56 坪
0 坪31.05 坪
土地坐落 水源段 1202 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,166 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價946 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 39.9
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2026 年中位 42.1
比本棟中位 高 20%比新臺五路二段中位 高 35%比汐止區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）757 萬
每月月付28,353 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-02-10 9F/11F 1房1廳1衛 · 21.32 坪 39.9 萬/坪總 850 萬 2023-02-01 8F/11F 1房1廳1衛 · 21.47 坪 39.6 萬/坪總 850 萬 2022-05-05 7F/11F 1房1廳1衛 · 32.51 坪 39.2 萬/坪總 1,020 萬 2022-05-03 10F/11F 1房1廳1衛 · 30.91 坪 42 萬/坪總 988 萬 2022-04-27 6F/11F 1房1廳1衛 · 32.51 坪 38.7 萬/坪總 1,026 萬 2022-03-30 4F/11F 1房1廳1衛 · 19.71 坪 39.5 萬/坪總 779 萬 2022-03-30 2F/11F 1房1廳1衛 · 19.13 坪 40.3 萬/坪總 771 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。