新北市土城區永豐路13巷45號10F/15F
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,558 萬 38.7 萬/坪 × 80.83 坪
權狀坪數80.83 坪
主建物37.87 坪
公設比22.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.83 坪
└ 主建物 37.87 坪
└ 公設等 42.96 坪
土地持分 11.53 坪
0 坪80.83 坪
土地坐落 安和段 824 地號
價格拆解
成交總價2,558 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,228 萬
單價 38.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.7 萬/坪
本筆成交 38.7
本棟中位 39.3
永豐路中位 37.3
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 2%比永豐路中位 高 4%比土城區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,558 萬
+37%
2026 年推估3,497 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 939 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）446 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,776 元
30 年總利息622 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-12-21 8F/15F 4房2廳3衛 · 41.33 坪 33.6 萬/坪總 1,390 萬 2020-09-01 15F/15F 4房2廳3衛 · 69.23 坪 40 萬/坪總 2,497 萬 2020-03-10 4F/15F 4房2廳3衛 · 69.18 坪 37.5 萬/坪總 2,361 萬 2020-01-15 14F/15F 4房2廳3衛 · 80.83 坪 39.9 萬/坪總 2,657 萬 2019-12-26 12F/15F 4房2廳3衛 · 57.63 坪 39.6 萬/坪總 2,280 萬 2019-11-30 13F/15F 4房2廳3衛 · 69.23 坪 39.8 萬/坪總 2,496 萬 2019-11-07 3F/15F 4房2廳3衛 · 67.7 坪 41 萬/坪總 2,490 萬 2019-09-07 7F/15F 4房2廳3衛 · 69.23 坪 38.4 萬/坪總 2,383 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。