新北市土城區中央路三段116巷5號13F/16F
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 31.4 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物28.03 坪
公設比7%
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 員仁段 653 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 32.2
中央路三段中位 29.1
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 低 2%比中央路三段中位 高 8%比土城區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,030 萬
+34%
2026 年推估1,375 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-05-02 3F/16F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 28.3 萬/坪總 928 萬 2020-03-03 11F/16F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 30.5 萬/坪總 1,000 萬 2019-07-18 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 32.2 萬/坪總 1,055 萬 2017-11-23 5F/16F 3房1廳2衛 · 32.8 坪 22.9 萬/坪總 750 萬 2017-01-02 2F/16F 3房2廳2衛 · 31.18 坪 30.2 萬/坪總 942 萬 2015-10-01 11F/16F 3房1廳2衛 · 32.8 坪 6.7 萬/坪總 220 萬 2015-08-24 9F/16F 3房1廳2衛 · 10.94 坪 20.6 萬/坪總 225 萬 2015-06-09 10F/16F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 32.8 萬/坪總 1,075 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。