新北市土城區中央路三段116巷5號11F/16F
2020-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 30.5 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物28.03 坪
公設比7%
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 28.03 坪
└ 公設等 4.77 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 員仁段 653 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 32.2
中央路三段中位 29
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 5%比中央路三段中位 高 5%比土城區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+27%
2026 年推估1,270 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-05-02 3F/16F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 28.3 萬/坪總 928 萬 2019-07-18 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 32.2 萬/坪總 1,055 萬 2019-04-19 13F/16F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 31.4 萬/坪總 1,030 萬 2017-11-23 5F/16F 3房1廳2衛 · 32.8 坪 22.9 萬/坪總 750 萬 2017-01-02 2F/16F 3房2廳2衛 · 31.18 坪 30.2 萬/坪總 942 萬 2015-10-01 11F/16F 3房1廳2衛 · 32.8 坪 6.7 萬/坪總 220 萬 2015-08-24 9F/16F 3房1廳2衛 · 10.94 坪 20.6 萬/坪總 225 萬 2015-06-09 10F/16F 3房2廳2衛 · 32.8 坪 32.8 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。