新北市淡水區新市二路四段230巷61號14F/15F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,730 萬 28.4 萬/坪 × 60.88 坪
權狀坪數60.88 坪
主建物29.57 坪
公設比32%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.88 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 31.31 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪60.88 坪
價格拆解
成交總價1,730 萬
扣車位後房價1,730 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 21.4
新市二路四段中位 20.5
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 33%比新市二路四段中位 高 39%比淡水區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）346 萬
貸款（8 成）1,384 萬
每月月付51,850 元
30 年總利息483 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 15F/15F 2房2廳2衛 · 60.88 坪 20.4 萬/坪總 1,240 萬 2021-07-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 61.79 坪 22.8 萬/坪總 1,408 萬 2021-06-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 20.7 萬/坪總 1,258 萬 2021-06-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 22.8 萬/坪總 1,386 萬 2021-05-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 20.8 萬/坪總 1,268 萬 2021-04-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 60.09 坪 21.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 20.5 萬/坪總 1,246 萬 2021-03-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 60.88 坪 21.4 萬/坪總 1,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。