新北市淡水區新市二路四段230巷61號9F/15F
2021-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,386 萬 22.8 萬/坪 × 60.88 坪
權狀坪數60.88 坪
主建物29.57 坪
公設比32%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.88 坪
└ 主建物 29.57 坪
└ 公設等 31.31 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪60.88 坪
土地坐落 新市段 11 地號
價格拆解
成交總價1,386 萬
扣車位後房價1,386 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 21.4
新市二路四段中位 20.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 7%比新市二路四段中位 高 11%比淡水區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,386 萬
+28%
2026 年推估1,774 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,109 萬
每月月付41,540 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：房屋款折讓56000元整.
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。