新北市淡水區中正東路二段143巷2弄1號22F/26F
2024-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,150 萬 57.8 萬/坪 × 95.91 坪
權狀坪數95.91 坪
主建物43.4 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.91 坪
└ 主建物 43.4 坪
└ 公設等 52.51 坪
土地持分 19.89 坪
0 坪95.91 坪
土地坐落 水仙段 514 地號
價格拆解
成交總價5,150 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價4,660 萬
單價 57.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 46.7
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 24%比中正東路二段中位 高 59%比淡水區 2024 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,150 萬
+6%
2026 年推估5,439 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）932 萬
貸款（8 成）3,728 萬
每月月付139,666 元
30 年總利息1,300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳2衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。