新北市淡水區中正東路二段143巷2弄1號15F/26F
2024-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,600 萬 47.4 萬/坪 × 97.03 坪
權狀坪數97.03 坪
主建物43.4 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 97.03 坪
└ 主建物 43.4 坪
└ 公設等 53.63 坪
土地持分 19.89 坪
0 坪97.03 坪
土地坐落 水仙段 514 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 46.7
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 1%比中正東路二段中位 高 31%比淡水區 2024 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,600 萬
+6%
2026 年推估4,873 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：該屋況為毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-06 23F/26F 1房1廳2衛 · 97.03 坪 47.1 萬/坪總 4,176 萬 2025-08-06 24F/26F 1房1廳2衛 · 97.03 坪 47.5 萬/坪總 4,206 萬 2025-06-28 4F/26F 1房1廳2衛 · 88.86 坪 43.6 萬/坪總 3,780 萬 2024-12-07 3F/26F 3房1廳3衛 · 88.86 坪 43.3 萬/坪總 3,750 萬 2024-08-11 22F/26F 1房1廳2衛 · 95.91 坪 57.8 萬/坪總 5,150 萬 2024-06-30 5F/26F 1房1廳2衛 · 95.91 坪 45.2 萬/坪總 4,050 萬 2024-05-22 26F/26F 1房1廳2衛 · 101.85 坪 60.1 萬/坪總 5,550 萬 2024-05-01 6F/26F 1房1廳2衛 · 94.8 坪 44.9 萬/坪總 3,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。