新北市淡水區新市二路二段100號3F/15F
2016-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 16.8 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物28.17 坪
公設比42.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 28.17 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 淡海段 77 地號
價格拆解
成交總價948 萬
扣車位後房價948 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.4
新市二路二段中位 18
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 3%比新市二路二段中位 低 7%比淡水區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。