新北市淡水區北新路119巷6號8F/14F

2016-01-29 實價登錄成交明細

成交總價 1,260 萬 22.6 萬/坪 × 55.69 坪

權狀坪數55.69 坪

主建物41.73 坪

公設比11.3%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 55.69 坪

└ 主建物 41.73 坪

└ 公設等 13.96 坪

土地持分 9.09 坪

0 坪55.69 坪

土地坐落 正德段 825 地號

成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪

本筆成交 22.6

本棟中位 18.8

北新路中位 20.8

淡水區 2016 年中位 20

比本棟中位高 20%比北新路中位高 9%比淡水區 2016 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）252 萬

貸款（8 成）1,008 萬

每月月付37,764 元

30 年總利息352 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：原買賣總價1300萬，因車位面積雙方認知差距太大，雙方協議後賣方折讓價金40萬元，因此買賣總價更改為1260萬

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。