新北市淡水區北新路119巷6號8F/14F
2024-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 25.5 萬/坪 × 55.69 坪
權狀坪數55.69 坪
主建物41.73 坪
公設比11.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.69 坪
└ 主建物 41.73 坪
└ 公設等 13.96 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪55.69 坪
土地坐落 正德段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 18.8
北新路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 36%比北新路中位 高 23%比淡水區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,420 萬
+6%
2026 年推估1,500 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房0廳6衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-17 3F/14F 4房2廳2衛 · 64.84 坪 18.7 萬/坪總 1,215 萬 2023-03-25 12F/14F 4房2廳2衛 · 64.84 坪 18.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 63.06 坪 19 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-19 13F/14F 4房2廳2衛 · 64.84 坪 18.8 萬/坪總 1,220 萬 2018-04-07 7F/14F 6房0廳6衛 · 64.84 坪 17.4 萬/坪總 1,130 萬 2016-01-29 8F/14F 4房2廳2衛 · 55.69 坪 22.6 萬/坪總 1,260 萬 2015-05-18 10F/14F 7房4廳4衛 · 128.06 坪 18 萬/坪總 2,300 萬 2015-04-10 4F/14F 4房2廳2衛 · 64.84 坪 19.3 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。