新北市鶯歌區尖山路122號13F/14F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 26.8 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物13.35 坪
公設比32.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 國姓段 1032 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價600 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 20.4
尖山路中位 21
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 31%比尖山路中位 高 28%比鶯歌區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+9%
2026 年推估815 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。