新北市鶯歌區尖山路122號13F/14F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 20.8 萬/坪 × 30.74 坪
權狀坪數30.74 坪
主建物13.35 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.74 坪
└ 主建物 13.35 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪30.74 坪
土地坐落 國姓段 1032 地號
價格拆解
成交總價638 萬
扣車位後房價638 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.4
尖山路中位 21
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 2%比尖山路中位 低 1%比鶯歌區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交638 萬
+46%
2026 年推估929 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-10 13F/14F 1房1廳1衛 · 30.74 坪 27.9 萬/坪總 858 萬 2022-05-07 13F/14F 2房2廳1衛 · 30.74 坪 26.8 萬/坪總 750 萬 2018-09-12 3F/14F 4房1廳2衛 · 58.14 坪 20.9 萬/坪總 1,215 萬 2018-09-12 8F/14F 2房2廳1衛 · 39.85 坪 23.2 萬/坪總 923 萬 2018-09-12 7F/14F 4房1廳2衛 · 66.45 坪 20 萬/坪總 1,328 萬 2018-09-12 5F/14F 4房1廳2衛 · 58.14 坪 18.1 萬/坪總 1,050 萬 2018-09-12 12F/14F 2房1廳2衛 · 30.74 坪 20.8 萬/坪總 638 萬 2018-09-12 4F/14F 4房1廳2衛 · 58.14 坪 20.1 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。