新北市林口區文化三路一段39巷187號8F/12F
2016-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 31.9 萬/坪 × 61.46 坪
權狀坪數61.46 坪
主建物33.48 坪
公設比36%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.46 坪
└ 主建物 33.48 坪
└ 公設等 27.98 坪
土地持分 8.39 坪
0 坪61.46 坪
土地坐落 建林段 456 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 35.4
文化三路一段中位 31.7
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 10%比文化三路一段中位 高 1%比林口區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-03 2F/12F 4房2廳2衛 · 63.12 坪 44.1 萬/坪總 2,780 萬 2013-08-30 10F/12F 4房2廳2衛 · 61.46 坪 36.5 萬/坪總 2,105 萬 2013-08-24 11F/12F 4房2廳2衛 · 60.78 坪 36.5 萬/坪總 2,080 萬 2013-08-24 2F/12F 4房2廳2衛 · 63.12 坪 36 萬/坪總 2,130 萬 2013-06-22 9F/12F 4房2廳2衛 · 61.46 坪 35.3 萬/坪總 2,040 萬 2013-06-07 5F/12F 4房2廳2衛 · 61.46 坪 34.3 萬/坪總 1,980 萬 2013-04-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 67.04 坪 39 萬/坪總 2,450 萬 2012-12-18 3F/12F 3房2廳2衛 · 61.46 坪 35.4 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。