新北市林口區文化三路一段39巷138號14F/15F
2013-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 30.3 萬/坪 × 95.39 坪
權狀坪數95.39 坪
主建物47.47 坪
公設比42.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 95.39 坪
└ 主建物 47.47 坪
└ 公設等 47.92 坪
土地持分 10.33 坪
0 坪95.39 坪
土地坐落 建林段 466 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 31.8
文化三路一段中位 31.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 5%比文化三路一段中位 低 4%比林口區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。