新北市淡水區中正路二段22巷16號5F/24F
2026-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 26.8 萬/坪 × 13.07 坪
權狀坪數13.07 坪
主建物10.62 坪
公設比7.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.07 坪
└ 主建物 10.62 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪13.07 坪
土地坐落 仁愛段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 22.3
中正路二段中位 31.4
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 20%比中正路二段中位 低 15%比淡水區 2026 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 22F/24F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 26.8 萬/坪總 350 萬 2023-06-23 14F/24F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 31.4 萬/坪總 410 萬 2023-06-01 8F/24F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 22.3 萬/坪總 292 萬 2022-02-28 13F/24F 1房1廳1衛 · 13.29 坪 20.1 萬/坪總 267 萬 2021-06-13 21F/24F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 20.7 萬/坪總 270 萬 2016-07-06 13F/24F 1房1廳1衛 · 13.29 坪 20.1 萬/坪總 267 萬 2014-04-30 14F/24F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 21.4 萬/坪總 280 萬 2013-11-01 14F/24F 3房2廳2衛 · 13.07 坪 15.3 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。