新北市新莊區福德二街76號7F/14F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,763 萬 43.1 萬/坪 × 71.82 坪
權狀坪數71.82 坪
主建物37.64 坪
公設比41.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.82 坪
└ 主建物 37.64 坪
└ 公設等 34.18 坪
土地持分 12.02 坪
0 坪71.82 坪
土地坐落 中原段 87 地號
價格拆解
成交總價2,763 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價2,593 萬
單價 43.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.1 萬/坪
本筆成交 43.1
本棟中位 43.3
福德二街中位 42.6
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比福德二街中位 高 1%比新莊區 2012 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）519 萬
貸款（8 成）2,074 萬
每月月付77,715 元
30 年總利息723 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-09 2F/14F 1房1廳1衛 · 34.36 坪 64.9 萬/坪總 1,700 萬 2022-07-28 1F/14F 1房1廳1衛 · 38.81 坪 67 萬/坪總 2,600 萬 2021-12-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 71.55 坪 41.8 萬/坪總 2,988 萬 2020-12-04 8F/14F 4房2廳2衛 · 71.55 坪 42.3 萬/坪總 2,730 萬 2018-01-08 1F/14F 4房2廳2衛 · 19.41 坪 70.9 萬/坪總 1,375 萬 2014-11-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 35.78 坪 43.3 萬/坪總 1,550 萬 2014-09-30 1F/14F 0房0廳0衛 · 38.81 坪 70.9 萬/坪總 2,750 萬 2014-07-03 8F/14F 4房2廳2衛 · 35.78 坪 40.5 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。