新北市泰山區文化街20號11F/13F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,198 萬 37.3 萬/坪 × 62.69 坪
權狀坪數62.69 坪
主建物33.14 坪
公設比26%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.69 坪
└ 主建物 33.14 坪
└ 公設等 29.55 坪
土地持分 8.11 坪
0 坪62.69 坪
土地坐落 楓江段 15 地號
價格拆解
成交總價2,198 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,018 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 27.4
文化街中位 27.7
泰山區 2023 年中位 45.1
比本棟中位 高 36%比文化街中位 高 35%比泰山區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,198 萬
-6%
2026 年推估2,076 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,614 萬
每月月付60,482 元
30 年總利息563 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2018-06-13 13F/13F 2房2廳1衛 · 36.32 坪 25.9 萬/坪總 940 萬 2017-12-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 62.69 坪 26.3 萬/坪總 1,650 萬 2014-01-22 6F/13F 4房1廳2衛 · 69.8 坪 11.1 萬/坪總 773 萬 2014-01-22 1F/13F 0房0廳0衛 · 93.65 坪 12.6 萬/坪總 1,178 萬 2013-03-01 2F/13F 4房1廳2衛 · 63.52 坪 26.5 萬/坪總 1,681 萬 2012-10-03 4F/13F 4房1廳2衛 · 62.41 坪 26.4 萬/坪總 1,645 萬 2012-08-13 3F/13F 4房1廳2衛 · 62.41 坪 27.4 萬/坪總 1,710 萬 2012-07-20 11F/13F 4房1廳2衛 · 62.69 坪 29.6 萬/坪總 1,854 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。