新北市汐止區茄苳路132之5號11F/14F
2023-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 40 萬/坪 × 84.12 坪
權狀坪數84.12 坪
主建物47.41 坪
公設比27.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 84.12 坪
└ 主建物 47.41 坪
└ 公設等 36.71 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪84.12 坪
土地坐落 崇德段 903 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 27.9
茄苳路中位 27.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 43%比茄苳路中位 高 48%比汐止區 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,200 萬
+15%
2026 年推估3,666 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 466 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 45.2 萬/坪總 1,868 萬 2020-12-24 7F/14F 5房2廳3衛 · 90.5 坪 22.7 萬/坪總 2,050 萬 2020-09-05 5F/14F 5房2廳4衛 · 85.34 坪 25.8 萬/坪總 2,200 萬 2016-12-30 13F/14F 5房2廳5衛 · 85.34 坪 28.8 萬/坪總 2,460 萬 2014-07-14 6F/14F 4房2廳3衛 · 80.17 坪 31.9 萬/坪總 2,555 萬 2014-04-25 7F/14F 4房2廳3衛 · 90.5 坪 29.3 萬/坪總 2,655 萬 2013-04-10 12F/14F 4房2廳2衛 · 85.34 坪 25.2 萬/坪總 2,150 萬 2013-03-30 3F/14F 3房1廳1衛 · 44.07 坪 27.5 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。