新北市汐止區茄苳路132之5號4F/14F
2023-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 45.2 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物24.06 坪
公設比28.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 24.06 坪
└ 公設等 20.01 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 崇德段 903 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 27.9
茄苳路中位 27.3
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 62%比茄苳路中位 高 66%比汐止區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,868 萬
+15%
2026 年推估2,140 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-11 11F/14F 5房2廳3衛 · 84.12 坪 40 萬/坪總 3,200 萬 2020-12-24 7F/14F 5房2廳3衛 · 90.5 坪 22.7 萬/坪總 2,050 萬 2020-09-05 5F/14F 5房2廳4衛 · 85.34 坪 25.8 萬/坪總 2,200 萬 2016-12-30 13F/14F 5房2廳5衛 · 85.34 坪 28.8 萬/坪總 2,460 萬 2014-07-14 6F/14F 4房2廳3衛 · 80.17 坪 31.9 萬/坪總 2,555 萬 2014-04-25 7F/14F 4房2廳3衛 · 90.5 坪 29.3 萬/坪總 2,655 萬 2013-04-10 12F/14F 4房2廳2衛 · 85.34 坪 25.2 萬/坪總 2,150 萬 2013-03-30 3F/14F 3房1廳1衛 · 44.07 坪 27.5 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。