新北市汐止區茄苳路132之5號5F/14F
2020-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 25.8 萬/坪 × 85.34 坪
權狀坪數85.34 坪
主建物47.41 坪
公設比27.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 85.34 坪
└ 主建物 47.41 坪
└ 公設等 37.93 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪85.34 坪
土地坐落 崇德段 903 地號（共 18 筆土地）
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 27.9
茄苳路中位 27.4
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 8%比茄苳路中位 低 6%比汐止區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,200 萬
+36%
2026 年推估2,985 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 785 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 45.2 萬/坪總 1,868 萬 2023-04-11 11F/14F 5房2廳3衛 · 84.12 坪 40 萬/坪總 3,200 萬 2020-12-24 7F/14F 5房2廳3衛 · 90.5 坪 22.7 萬/坪總 2,050 萬 2016-12-30 13F/14F 5房2廳5衛 · 85.34 坪 28.8 萬/坪總 2,460 萬 2014-07-14 6F/14F 4房2廳3衛 · 80.17 坪 31.9 萬/坪總 2,555 萬 2014-04-25 7F/14F 4房2廳3衛 · 90.5 坪 29.3 萬/坪總 2,655 萬 2013-04-10 12F/14F 4房2廳2衛 · 85.34 坪 25.2 萬/坪總 2,150 萬 2013-03-30 3F/14F 3房1廳1衛 · 44.07 坪 27.5 萬/坪總 1,210 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。