新北市永和區保福路二段88巷17號21F/24F
2016-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,000 萬 41.5 萬/坪 × 96.42 坪
權狀坪數96.42 坪
主建物43.83 坪
公設比42.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 96.42 坪
└ 主建物 43.83 坪
└ 公設等 52.59 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪96.42 坪
土地坐落 頂溪段 801 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 51.4
保福路二段中位 50.4
永和區 2016 年中位 46.8
比本棟中位 低 19%比保福路二段中位 低 18%比永和區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。