新北市永和區中正路465巷25號7F/24F
2025-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,980 萬 57.2 萬/坪 × 112.22 坪
權狀坪數112.22 坪
主建物57.46 坪
公設比34%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 112.22 坪
└ 主建物 57.46 坪
└ 公設等 54.76 坪
土地持分 11.96 坪
0 坪112.22 坪
土地坐落 永安段 210 地號
價格拆解
成交總價5,980 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,730 萬
單價 57.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪
本筆成交 57.2
本棟中位 56.1
中正路中位 47.7
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 2%比中正路中位 高 20%比永和區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,980 萬
+0%
2026 年推估6,010 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,146 萬
貸款（8 成）4,584 萬
每月月付171,735 元
30 年總利息1,598 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-11-27 6F/24F 4房2廳3衛 · 116.11 坪 50.8 萬/坪總 5,900 萬 2024-02-06 5F/24F 4房2廳4衛 · 111.61 坪 55.2 萬/坪總 5,830 萬 2019-12-28 12F/24F 4房2廳2衛 · 115.93 坪 42.3 萬/坪總 4,900 萬 2018-09-10 11F/24F 4房2廳2衛 · 112.04 坪 44.9 萬/坪總 5,028 萬 2017-06-24 23F/24F 5房2廳4衛 · 111.9 坪 56.1 萬/坪總 5,800 萬 2014-12-27 13F/24F 4房2廳4衛 · 111.96 坪 46.4 萬/坪總 4,800 萬 2014-09-19 4F/24F 4房2廳4衛 · 115.87 坪 52.3 萬/坪總 5,600 萬 2014-08-03 3F/24F 4房2廳4衛 · 116.26 坪 45.6 萬/坪總 4,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。