新北市永和區中正路465巷25號11F/24F
2018-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,028 萬 44.9 萬/坪 × 112.04 坪
權狀坪數112.04 坪
主建物57.9 坪
公設比33.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 112.04 坪
└ 主建物 57.9 坪
└ 公設等 54.14 坪
土地持分 11.88 坪
0 坪112.04 坪
土地坐落 永安段 210 地號
價格拆解
成交總價5,028 萬
扣車位後房價5,028 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 56.1
中正路中位 47.7
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 20%比中正路中位 低 6%比永和區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,028 萬
+22%
2026 年推估6,110 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,082 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,006 萬
貸款（8 成）4,022 萬
每月月付150,695 元
30 年總利息1,403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 7F/24F 4房2廳3衛 · 112.22 坪 57.2 萬/坪總 5,980 萬 2024-11-27 6F/24F 4房2廳3衛 · 116.11 坪 50.8 萬/坪總 5,900 萬 2024-02-06 5F/24F 4房2廳4衛 · 111.61 坪 55.2 萬/坪總 5,830 萬 2019-12-28 12F/24F 4房2廳2衛 · 115.93 坪 42.3 萬/坪總 4,900 萬 2017-06-24 23F/24F 5房2廳4衛 · 111.9 坪 56.1 萬/坪總 5,800 萬 2014-12-27 13F/24F 4房2廳4衛 · 111.96 坪 46.4 萬/坪總 4,800 萬 2014-09-19 4F/24F 4房2廳4衛 · 115.87 坪 52.3 萬/坪總 5,600 萬 2014-08-03 3F/24F 4房2廳4衛 · 116.26 坪 45.6 萬/坪總 4,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。