新北市林口區公園路15號8F/12F
2014-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,337 萬 31.7 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物22.58 坪
公設比38.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 國宅段 16-3 地號
價格拆解
成交總價1,337 萬
扣車位後房價1,337 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 37.7
公園路中位 30.8
林口區 2014 年中位 28.6
比本棟中位 低 16%比公園路中位 高 3%比林口區 2014 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,072 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。