新北市林口區公園路15號6F/12F

2023-03-15 實價登錄成交明細

成交總價 1,590 萬 37.7 萬/坪 × 42.21 坪

權狀坪數42.21 坪

主建物22.58 坪

公設比27.6%

當時屋齡19 年

這筆買到什麼

建物 42.21 坪

└ 主建物 22.58 坪

└ 公設等 19.63 坪

土地持分 6.88 坪

0 坪42.21 坪

土地坐落 國宅段 16-3 地號

價格拆解

成交總價1,590 萬

扣車位後房價1,590 萬

單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪

本筆成交 37.7

本棟中位 37.7

公園路中位 30.8

林口區 2023 年中位 41.3

比本棟中位高 0%比公園路中位高 22%比林口區 2023 年中位低 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,590 萬

+14%

2026 年推估1,809 萬

以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）318 萬

貸款（8 成）1,272 萬

每月月付47,654 元

30 年總利息444 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（2 筆）

2025-08-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 45.6 萬/坪總 1,828 萬 2014-09-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 31.7 萬/坪總 1,337 萬

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看新北市林口區公園路15號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。