新北市林口區麗園一街7號16F/16F
2024-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 28.4 萬/坪 × 52.75 坪
權狀坪數52.75 坪
主建物31.87 坪
公設比33.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.75 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 13.35 坪
0 坪52.75 坪
土地坐落 國宅段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 19.6
麗園一街中位 18.1
林口區 2024 年中位 45.3
比本棟中位 高 45%比麗園一街中位 高 57%比林口區 2024 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+1%
2026 年推估1,520 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：增建:採光罩鐵鋁窗車位無建物產權僅有使用權需定期抽籤其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。