新北市淡水區中正路二段36之3號20F/20F
2024-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 41.2 萬/坪 × 23.08 坪
權狀坪數23.08 坪
主建物12.62 坪
公設比34.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 23.08 坪
└ 主建物 12.62 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪23.08 坪
土地坐落 沙崙段 588 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 32.5
中正路二段中位 31.4
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 27%比中正路二段中位 高 31%比淡水區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交950 萬
+6%
2026 年推估1,009 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層20F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-16 14F/20F 1房1廳1衛 · 23.08 坪 39 萬/坪總 900 萬 2025-03-25 7F/20F 1房1廳1衛 · 23.08 坪 36.3 萬/坪總 838 萬 2024-06-21 14F/20F 1房1廳1衛 · 23.08 坪 36.8 萬/坪總 850 萬 2024-01-12 5F/20F 1房1廳1衛 · 23.08 坪 36 萬/坪總 830 萬 2023-07-03 8F/20F 1房1廳1衛 · 23.08 坪 32.6 萬/坪總 752 萬 2022-09-27 18F/20F 1房1廳1衛 · 23.08 坪 47.7 萬/坪總 1,100 萬 2020-10-24 12F/20F 1房2廳1衛 · 23.08 坪 30.2 萬/坪總 698 萬 2020-10-16 8F/20F 1房2廳1衛 · 23.08 坪 28.2 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。