新北市新店區中正路227之1號12F/15F
2020-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,828 萬 55.1 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物20.46 坪
公設比24.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 中華段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 46.6
中正路中位 43.6
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 高 18%比中正路中位 高 26%比新店區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,828 萬
+11%
2026 年推估2,021 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-10-06 3F/15F 2房2廳2衛 · 43.75 坪 67.8 萬/坪總 2,450 萬 2018-08-04 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.17 坪 27.6 萬/坪總 914 萬 2016-07-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 41.1 萬/坪總 1,800 萬 2016-01-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 42.5 萬/坪總 1,860 萬 2015-05-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 46.6 萬/坪總 2,040 萬 2013-07-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 47.3 萬/坪總 2,068 萬 2012-12-24 3F/15F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 40.5 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。