新北市新店區中正路227之1號2F/15F
2018-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 914 萬 27.6 萬/坪 × 33.17 坪
權狀坪數33.17 坪
主建物20.46 坪
公設比24.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.17 坪
└ 主建物 20.46 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪33.17 坪
土地坐落 中華段 932 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 46.6
中正路中位 43.7
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 41%比中正路中位 低 37%比新店區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交914 萬
+21%
2026 年推估1,103 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）731 萬
每月月付27,394 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地增值稅由買方負擔，買賣總價含土增稅＄139342 。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。