新北市林口區佳林路163號7F/14F
2026-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 37 萬/坪 × 65.55 坪
權狀坪數65.55 坪
主建物33.13 坪
公設比31.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 65.55 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 32.42 坪
土地持分 15.1 坪
0 坪65.55 坪
土地坐落 行政段 693 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,288 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,128 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 20.7
佳林路中位 21.9
林口區 2026 年中位 46.5
比本棟中位 高 79%比佳林路中位 高 69%比林口區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）426 萬
貸款（8 成）1,702 萬
每月月付63,779 元
30 年總利息594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-09 2F/14F 4房2廳2衛 · 64.66 坪 40.1 萬/坪總 2,429 萬 2024-08-12 5F/14F 4房2廳2衛 · 77.24 坪 18 萬/坪總 1,360 萬 2024-05-27 3F/14F 4房2廳2衛 · 70.63 坪 36.1 萬/坪總 2,303 萬 2024-04-26 4F/14F 4房2廳2衛 · 66.98 坪 34.8 萬/坪總 2,213 萬 2022-03-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 76.99 坪 24 萬/坪總 1,850 萬 2021-05-03 4F/14F 4房2廳2衛 · 69.22 坪 22.4 萬/坪總 1,550 萬 2020-12-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 22.6 萬/坪總 1,428 萬 2020-12-12 4F/14F 4房2廳2衛 · 65.55 坪 23.1 萬/坪總 1,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。