新北市汐止區樟樹一路2巷33號3F/12F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 49.2 萬/坪 × 16.45 坪
權狀坪數16.45 坪
主建物11.59 坪
公設比22.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.45 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪16.45 坪
土地坐落 大同段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 40.6
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 21%比樟樹一路中位 高 55%比汐止區 2022 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交810 萬
+19%
2026 年推估962 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-20 12F/12F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 57.1 萬/坪總 940 萬 2023-10-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 16.45 坪 52.3 萬/坪總 860 萬 2020-10-09 9F/12F 2房1廳1衛 · 23.33 坪 35.4 萬/坪總 826 萬 2020-08-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 16.45 坪 40.6 萬/坪總 668 萬 2016-12-05 11F/12F 2房2廳1衛 · 16.45 坪 33.4 萬/坪總 550 萬 2013-03-18 11F/12F 2房2廳1衛 · 16.45 坪 33.4 萬/坪總 550 萬 2012-08-13 5F/12F 2房1廳1衛 · 16.45 坪 31.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。