新北市汐止區樟樹一路2巷33號9F/12F
2020-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 35.4 萬/坪 × 23.33 坪
權狀坪數23.33 坪
主建物11.59 坪
公設比22.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 23.33 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪23.33 坪
土地坐落 大同段 186 地號
價格拆解
成交總價826 萬
扣車位後房價826 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 40.6
樟樹一路中位 31.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 13%比樟樹一路中位 高 11%比汐止區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交826 萬
+35%
2026 年推估1,118 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（7 筆）
2024-01-20 12F/12F 1房1廳1衛 · 16.45 坪 57.1 萬/坪總 940 萬 2023-10-15 5F/12F 2房2廳1衛 · 16.45 坪 52.3 萬/坪總 860 萬 2022-06-18 3F/12F 2房1廳1衛 · 16.45 坪 49.2 萬/坪總 810 萬 2020-08-25 4F/12F 2房2廳1衛 · 16.45 坪 40.6 萬/坪總 668 萬 2016-12-05 11F/12F 2房2廳1衛 · 16.45 坪 33.4 萬/坪總 550 萬 2013-03-18 11F/12F 2房2廳1衛 · 16.45 坪 33.4 萬/坪總 550 萬 2012-08-13 5F/12F 2房1廳1衛 · 16.45 坪 31.6 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。