新北市鶯歌區高職西街116之1號4F/12F
2025-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 29.8 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物23.97 坪
公設比31.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 二橋段 590 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 17.5
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2025 年中位 30.5
比本棟中位 高 70%比高職西街中位 高 69%比鶯歌區 2025 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,430 萬
+2%
2026 年推估1,453 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2019-06-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 17 萬/坪總 815 萬 2019-02-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 9.5 萬/坪總 380 萬 2018-12-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 16.2 萬/坪總 788 萬 2018-06-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 17.6 萬/坪總 835 萬 2018-05-12 7F/12F 2房2廳2衛 · 46.83 坪 17.5 萬/坪總 828 萬 2018-05-05 9F/12F 2房2廳2衛 · 46.83 坪 17.2 萬/坪總 818 萬 2018-02-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 16.8 萬/坪總 800 萬 2017-10-08 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 17.8 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。