新北市鶯歌區高職西街116之1號5F/12F
2017-10-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 830 萬 17.8 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物23.97 坪
公設比31.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 23.96 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 二橋段 590 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價710 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.5
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2017 年中位 19.3
比本棟中位 高 2%比高職西街中位 高 1%比鶯歌區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記並未代裡選擬不動產買賣契約書本成交資訊係由不動產經紀業或權利人自行提供屬實親友間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 29.8 萬/坪總 1,430 萬 2019-06-01 11F/12F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 17 萬/坪總 815 萬 2019-02-24 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.97 坪 9.5 萬/坪總 380 萬 2018-12-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.78 坪 16.2 萬/坪總 788 萬 2018-06-09 8F/12F 3房2廳2衛 · 47.93 坪 17.6 萬/坪總 835 萬 2018-05-12 7F/12F 2房2廳2衛 · 46.83 坪 17.5 萬/坪總 828 萬 2018-05-05 9F/12F 2房2廳2衛 · 46.83 坪 17.2 萬/坪總 818 萬 2018-02-12 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 16.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。