新北市新莊區中正路893巷38號6F/15F
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,370 萬 28.8 萬/坪 × 47.64 坪
權狀坪數47.64 坪
主建物24.69 坪
公設比29.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 47.64 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪47.64 坪
土地坐落 雙鳳段 719 地號
價格拆解
成交總價1,370 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 32.1
中正路中位 35.3
新莊區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 低 10%比中正路中位 低 18%比新莊區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,370 萬
+39%
2026 年推估1,909 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-21 13F/15F 1房1廳1衛 · 18.42 坪 52.1 萬/坪總 960 萬 2020-08-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 29.6 萬/坪總 1,410 萬 2020-05-11 12F/15F 1房1廳1衛 · 18.42 坪 34.2 萬/坪總 630 萬 2019-05-23 9F/15F 3房1廳2衛 · 23.82 坪 25.2 萬/坪總 600 萬 2019-05-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 32.1 萬/坪總 1,450 萬 2017-09-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 31.5 萬/坪總 1,414 萬 2014-12-08 9F/15F 3房1廳2衛 · 23.82 坪 26.5 萬/坪總 630 萬 2014-04-05 13F/15F 0房1廳1衛 · 18.42 坪 36.7 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。