新北市新莊區中正路893巷38號9F/15F
2019-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 25.2 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物12.35 坪
公設比29.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 雙鳳段 719 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 32.1
中正路中位 35.3
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 21%比中正路中位 低 29%比新莊區 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+36%
2026 年推估816 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-21 13F/15F 1房1廳1衛 · 18.42 坪 52.1 萬/坪總 960 萬 2020-08-23 4F/15F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 29.6 萬/坪總 1,410 萬 2020-05-11 12F/15F 1房1廳1衛 · 18.42 坪 34.2 萬/坪總 630 萬 2019-05-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 32.1 萬/坪總 1,450 萬 2018-12-09 6F/15F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 28.8 萬/坪總 1,370 萬 2017-09-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.28 坪 31.5 萬/坪總 1,414 萬 2014-12-08 9F/15F 3房1廳2衛 · 23.82 坪 26.5 萬/坪總 630 萬 2014-04-05 13F/15F 0房1廳1衛 · 18.42 坪 36.7 萬/坪總 676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。