新北市新莊區中正路893巷38號9F/15F
2014-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 26.5 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物12.35 坪
公設比41.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 12.35 坪
└ 公設等 11.47 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 雙鳳段 719 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 32.1
中正路中位 35.3
新莊區 2014 年中位 35.2
比本棟中位 低 17%比中正路中位 低 25%比新莊區 2014 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.僅買受產權二分之一
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。