新北市新店區達觀路22巷1號12F/14F
2018-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 14.8 萬/坪 × 47.28 坪
權狀坪數47.28 坪
主建物24.63 坪
公設比38.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 47.28 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 22.65 坪
土地持分 18.05 坪
0 坪47.28 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 17.7
達觀路中位 19.8
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 16%比達觀路中位 低 25%比新店區 2018 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+19%
2026 年推估832 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-02 6F/14F 2房2廳1衛 · 17.98 坪 31.3 萬/坪總 563 萬 2024-06-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.11 坪 21.4 萬/坪總 1,010 萬 2024-05-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 19.78 坪 20.2 萬/坪總 400 萬 2024-04-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.18 坪 19.9 萬/坪總 980 萬 2024-03-25 13F/14F 1房2廳1衛 · 15.42 坪 31.7 萬/坪總 488 萬 2024-02-17 11F/14F 1房2廳1衛 · 28.66 坪 19.2 萬/坪總 550 萬 2023-12-21 3F/14F 2房2廳1衛 · 28.66 坪 21.8 萬/坪總 625 萬 2023-11-06 4F/14F 3房2廳2衛 · 38.51 坪 24.4 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。