新北市新店區北新路三段23號6F/23F
2012-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,238 萬 59.7 萬/坪 × 78.06 坪
權狀坪數78.06 坪
主建物43.03 坪
公設比38.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.06 坪
└ 主建物 43.03 坪
└ 公設等 35.03 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪78.06 坪
土地坐落 民權段 602 地號
價格拆解
成交總價4,238 萬
其中車位−285 萬
扣車位後房價3,953 萬
單價 59.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.7 萬/坪
本筆成交 59.7
本棟中位 61
北新路三段中位 52.6
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 2%比北新路三段中位 高 13%比新店區 2012 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）791 萬
貸款（8 成）3,162 萬
每月月付118,476 元
30 年總利息1,103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（285 萬）
備註：102年新登字016780號土地價格併入本案申報
同址其他成交（8 筆）
2024-08-16 12F/23F 4房2廳2衛 · 78.06 坪 66.6 萬/坪總 5,200 萬 2024-06-22 11F/23F 4房2廳2衛 · 79.99 坪 73.3 萬/坪總 5,150 萬 2021-11-27 10F/23F 5房2廳2衛 · 93.79 坪 62.5 萬/坪總 4,700 萬 2015-03-08 15F/23F 5房2廳2衛 · 91.86 坪 52.5 萬/坪總 4,825 萬 2013-03-16 22F/23F 3房2廳2衛 · 79.99 坪 63.4 萬/坪總 4,498 萬 2013-01-09 5F/23F 3房2廳2衛 · 78.06 坪 59.8 萬/坪總 4,257 萬 2013-01-09 4F/23F 3房2廳2衛 · 79.99 坪 59.8 萬/坪總 4,197 萬 2012-12-15 13F/23F 3房2廳2衛 · 79.99 坪 62 萬/坪總 4,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。