新北市新店區北新路三段23號10F/23F
2021-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 62.5 萬/坪 × 93.79 坪
權狀坪數93.79 坪
主建物43.03 坪
公設比27.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 93.79 坪
└ 主建物 43.03 坪
└ 公設等 50.76 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪93.79 坪
土地坐落 民權段 602 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價4,140 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 61
北新路三段中位 52.6
新店區 2021 年中位 44
比本棟中位 高 2%比北新路三段中位 高 19%比新店區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,700 萬
+10%
2026 年推估5,171 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 471 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）828 萬
貸款（8 成）3,312 萬
每月月付124,081 元
30 年總利息1,155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。