新北市五股區成泰路一段189巷30號8F/21F
2017-01-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 17.6 萬/坪 × 73.96 坪
權狀坪數73.96 坪
主建物48.7 坪
公設比25.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 73.96 坪
└ 主建物 48.7 坪
└ 公設等 25.26 坪
土地持分 10.74 坪
0 坪73.96 坪
土地坐落 德音段 203 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.3
成泰路一段中位 24.2
五股區 2017 年中位 27
比本棟中位 低 4%比成泰路一段中位 低 27%比五股區 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。