新北市五股區成泰路一段189巷30號13F/21F
2025-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 27.5 萬/坪 × 89.66 坪
權狀坪數89.66 坪
主建物67.68 坪
公設比4.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 89.66 坪
└ 主建物 67.68 坪
└ 公設等 21.98 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪89.66 坪
土地坐落 德音段 203 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 18.3
成泰路一段中位 24.2
五股區 2025 年中位 39.2
比本棟中位 高 50%比成泰路一段中位 高 14%比五股區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+2%
2026 年推估2,335 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層13F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-06-24 14F/21F 4房2廳3衛 · 89.66 坪 22.3 萬/坪總 2,000 萬 2021-01-09 13F/21F 4房2廳3衛 · 73.96 坪 19.4 萬/坪總 1,435 萬 2019-05-06 4F/21F 4房2廳3衛 · 74.75 坪 18.3 萬/坪總 1,370 萬 2017-01-13 8F/21F 3房2廳2衛 · 73.96 坪 17.6 萬/坪總 1,300 萬 2014-02-18 14F/21F 4房2廳3衛 · 89.66 坪 17.8 萬/坪總 1,600 萬 2013-01-18 12F/21F 5房3廳3衛 · 89.66 坪 22 萬/坪總 1,968 萬 2012-08-14 4房2廳3衛 · 73.96 坪 17.9 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。